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YOUCHECKINN VOUS AIDE À ADAPTER VOTRE LOCATION SAISONNIÈRE AUX NOUVELLES ATTENTES DES VACANCIERS CET ÉTÉ
Les attentes des voyageurs évoluent chaque année. Pour les propriétaires de locations saisonnières, il est essentiel de comprendre ces nouvelles tendances afin d’adapter leur offre. YouCheckInn vous aide à adapter votre location saisonnière aux nouvelles attentes des vacanciers cet été, en proposant une expérience de réservation plus simple, plus fluide et plus rassurante.
Les vacances d’été se pensent différemment cette année.
On ne choisit plus ses vacances comme avant. La géopolitique s’est invitée dans les arbitrages : plus d’un Français sur deux (56 %) dit désormais tenir compte du risque de conflit armé au moment de choisir sa destination. Ce n’était pas vraiment un critère il y a encore quelques années, ça l’est devenu.
Le budget reste le juge de paix. En moyenne, les Français comptent dépenser autour de 1 530 € pour leurs vacances, mais l’inflation pèse : près d’un sur deux envisage de réduire ses dépenses, souvent en écourtant son séjour plutôt qu’en renonçant à partir.
Autre évolution notable : la recherche de fraîcheur. La « coolcation » continue sa progression, avec un engouement net pour la Bretagne, la Normandie ou les destinations de montagne. Le confort climatique pèse de plus en plus dans le choix d’une destination.
Résultat : la France tire son épingle du jeu. Entre l’incertitude internationale et les contraintes budgétaires, les vacanciers se tournent davantage vers les destinations françaises, ce qui profite directement aux locations saisonnières, gîtes, chambres d’hôtes et campings.
Pour les hébergeurs, ça se traduit concrètement par une demande différente : des séjours plus courts, des destinations vivables même en cas de forte chaleur, des tarifs clairs sans surprise à l’arrivée, et une réservation qui rassure autant qu’elle simplifie.
La confiance, la simplicité et la transparence ne sont plus des arguments secondaires. Ce sont ce qui fait pencher la balance au moment de réserver.
C’est précisément sur ces attentes que YouCheckInn accompagne les professionnels de la location saisonnière. En simplifiant les étapes avant, pendant et après le séjour, la plateforme contribue à instaurer un climat de confiance qui rassure les voyageurs et facilite le quotidien des hébergeurs.
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YOUCHECKINN VOUS EXPLIQUE LE RÈGLEMENT EUROPÉEN 2024/1028 SUR LA LOCATION COURTE DURÉE
Avec YouCheckInn, nous suivons les évolutions réglementaires qui impactent la location courte durée. Le règlement européen (UE) 2024/1028, adopté le 11 avril 2024, renforce la transparence du secteur et impose de nouvelles exigences concernant la collecte, la transmission et la qualité des données.
Le règlement (UE) 2024/1028 du Parlement européen et du Conseil du 11 avril 2024 s’inscrit dans cette dynamique. Il vise à améliorer la transparence, harmoniser les pratiques entre États membres et permettre aux autorités de mieux comprendre le marché.
1. Un cadre européen harmonisé
Le règlement établit un socle commun applicable à l’ensemble des États membres.
Article 1 — Objet
« Le présent règlement établit des règles harmonisées concernant la collecte et le partage de données relatives aux services de location de courte durée. »
Source : Règlement (UE) 2024/1028 du Parlement européen et du Conseil, 11 avril 2024.
2. Une obligation de collecte et de transmission des données
Le texte impose aux plateformes et aux acteurs de transmettre des informations précises aux autorités compétentes.
Article 7 — Collecte et transmission des données
« Les plateformes de location de courte durée collectent et transmettent périodiquement aux autorités compétentes les données relatives aux activités de location. »
Article 6 — Déclaration des informations
« Les prestataires doivent fournir des informations exactes et complètes lors de l’enregistrement. »
Source : Règlement (UE) 2024/1028.
Les données concernées incluent notamment :
- l’identification du logement ;
- les informations sur le propriétaire ou le gestionnaire ;
- les données relatives aux réservations.
3. Une exigence renforcée sur la qualité des données
Le règlement insiste sur la fiabilité et la mise à jour des informations.
Article 8 — Qualité des données
« Les données transmises doivent être exactes, complètes et mises à jour. »
Source : Règlement (UE) 2024/1028.
Cette exigence implique que les données doivent être exploitables, cohérentes et vérifiables.
4. Une définition élargie du champ d’application
Le règlement s’applique à l’ensemble des acteurs de la location courte durée.
Article 3 — Définitions
« Service de location de courte durée : la location d’un logement meublé à titre onéreux à une clientèle de passage. »
Source : Règlement (UE) 2024/1028.
Sont concernés :
- les particuliers ;
- les professionnels ;
- les conciergeries ;
- les plateformes.
5. Articulation avec le droit français
Le règlement européen complète les obligations déjà prévues par le droit français.
Code du tourisme — Article L.324-1-1
« Toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit en avoir préalablement fait la déclaration auprès du maire de la commune. »
Code du tourisme — Article L.324-2
« Toute offre ou contrat de location saisonnière doit comporter un état descriptif des lieux. »
Code de la consommation — Article L121-2
« Une pratique commerciale est trompeuse si elle repose sur des allégations fausses ou de nature à induire en erreur. »
Source : Code de la consommation, Légifrance.
Conclusion
Le règlement (UE) 2024/1028 marque une évolution importante du secteur de la location courte durée.
Il impose un cadre plus rigoureux fondé sur :
- la transparence ;
- la qualité des données ;
- la traçabilité.
Dans ce contexte, la capacité à organiser et sécuriser l’information devient essentielle.
Elle constitue désormais une condition nécessaire à une gestion fiable et pérenne.
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YOUCHECKINN VOUS EXPLIQUE LA LOI DES 120 JOURS : CE QUE DIT VRAIMENT LA LOCATION COURTE DURÉE
- Le principe
Avec YouCheckInn, nous accompagnons de nombreux propriétaires qui s’interrogent sur la loi des 120 jours en location courte durée. Cette règle est essentielle à connaître, car elle encadre la location de votre résidence principale et définit ce que la loi autorise réellement.
En France, louer sa résidence principale en courte durée est possible, mais ce n’est pas totalement libre.
Code du tourisme — Article L.324-1-1
« Lorsque le local à usage d’habitation constitue la résidence principale du loueur, il ne peut être loué […] que dans la limite de cent vingt jours par année civile. »
• Vous pouvez louer votre logement
• Mais seulement dans la limite de 120 jours par an
Autrement dit, c’est autorisé… mais encadré.
- Qu’est-ce qu’une résidence principale ?
La loi précise aussi ce point.
Même article (L.324-1-1)
« La résidence principale est le logement occupé au moins huit mois par an […] »
• C’est un logement dans lequel vous vivez réellement
• Pas un bien uniquement dédié à la location
C’est ce statut qui vous permet de louer sans basculer dans un cadre plus strict.
- Ce que cela implique concrètement
Dans les faits, la règle est simple :
• Vous pouvez louer votre résidence principale
• Mais de manière ponctuelle
• Au-delà de 120 jours, la situation change
Dans certaines villes comme Paris, Lyon ou Marseille, les plateformes bloquent automatiquement les annonces une fois le seuil atteint.
• Vous ne pouvez donc pas développer librement votre activité sur ce type de bien.
- Que se passe-t-il si vous dépassez 120 jours ?
Dépasser cette limite n’est pas anodin.
Code de la construction et de l’habitation — Article L.651-2
« […] amende civile pouvant atteindre 50 000 euros […] »
• Les sanctions peuvent être importantes, les contrôles existent surtout dans les grandes villes. Ce n’est donc pas une règle « théorique ».
- Pourquoi cette règle existe
L’objectif est assez clair :
• Éviter que trop de logements deviennent des locations touristiques
• Préserver des logements pour les habitants
La loi fait une vraie différence entre un usage occasionnel et une activité locative régulière.
- Le vrai sujet : la preuve
C’est souvent là que les problèmes commencent.
• Respecter la règle, c’est bien
• Pouvoir le prouver, c’est essentiel
En cas de contrôle, vous devez être capable de montrer :
• Que le logement est bien votre résidence principale
• Combien de nuits vous avez louées
• Sans suivi précis, votre situation peut rapidement devenir difficile à justifier.
Conclusion
La règle des 120 jours paraît simple, mais elle structure en réalité toute votre activité.
• Elle pose une limite claire
• Elle encadre votre manière de louer
• Elle impose un minimum d’organisation
Aujourd’hui, louer ne suffit plus. Il faut aussi suivre et justifier ce que l’on fait.
• Plus le marché évolue, plus les contrôles deviennent fréquents
• Et ce sont souvent les petits détails qui font la différence
Anticiper, c’est simplement éviter de se retrouver dans une situation compliquée plus tard.
#YouCheckInn #LocationCourteDuree #LocationSaisonniere #Regle120Jours #LocationFrance
Loi Hoguet : ce que dit vraiment la loi pour la location courte durée
Quand on parle de location courte durée, notre première pensée se tourne vers les règles connues : déclaration en mairie, limite des 120 jours, fiscalité…
Mais il y a un point qui est souvent oublié: dès qu’un intermédiaire intervient dans la gestion d’un bien, un autre cadre juridique s’applique : la Loi Hoguet.
La loi Hoguet s’applique à toute personne qui intervient de manière habituelle sur le bien d’un tiers.
Cela vaut pour :
- la location ou sous-location
- la location saisonnière
- la gestion d’un logement
- ou encore un rôle d’intermédiaire
En bref : dès que vous ne gérez pas votre propre bien, vous pouvez être concerné.
La location courte durée incluse ?
La loi définit la location saisonnière comme une location de 90 jours maximum non renouvelables. Dès qu’il existe un mandat de gestion, l’activité est donc considérée comme de la gestion immobilière.
Donc non, la courte durée n’est pas hors cadre et peut pleinement entrer dans le champ de la loi.
Le vrai sujet : pour qui agissez-vous ?
Si vous gérez votre propre bien → il n’y a aucun problème
Si vous intervenez pour quelqu’un → attention car ce qui semble être un simple service peut, en réalité, devenir une activité réglementée.
Concrètement, cela peut être :
- gérer des réservations
- organiser les séjours
- encaisser des loyers
- administrer un logement
Des obligations très concrètes
Si vous êtes concerné, vous ne pouvez pas faire comme si de rien n’était.
La loi impose généralement :
- une carte professionnelle délivrée par la CCI
- une assurance responsabilité civile professionnelle
- une garantie financière (en cas de gestion de fonds)
- un mandat écrit avec le propriétaire
Aucune somme ne peut être demandée avant la conclusion officielle de l’opération.
L’argent : le véritable point de bascule
Dès qu’il y a manipulation de fonds, les règles se renforcent fortement : Ce n’est plus une simple prestation, mais une activité strictement encadrée.
- obligations administratives
- suivi précis
- justificatifs obligatoires
Ce n’est plus une simple prestation, mais une activité strictement encadrée.
Des sanctions bien réelles si celle-ci n’est pas respectée
On pourrait penser que ce cadre est théorique. En réalité, les sanctions sont très concrètes :
- jusqu’à 6 mois de prison et 7 500 € d’amende
- jusqu’à 2 ans et 30 000 € dans certains cas
- contrats remis en cause
- responsabilité engagée, même pour une société
Ce qu’il faut retenir
La loi Hoguet n’est pas un détail administratif.
Elle s’applique dès que l’on agit pour le compte d’un tiers, impose des règles précises et engage directement votre responsabilité
La location courte durée peut être concernée. Vous pouvez gérer la location pour quelqu’un mais ce n’est jamais une chose anodine.
La présence d’un mandat écrit est indispensable pour éviter tout risque.
YOUCHECKINN ACADEMY: AJOUTER VOTRE LOGEMENT
Comment ajouter son logement sur YouCheckinn afin de faire des états des lieux simples et sécurisés?
1: Rendez-vous sur le site : https://youcheckinn.com ou sur l’app mobile
2: Être inscrit et abonné à YouCheckinn.
3: Cliquez sur « Ajouter un logement » depuis votre tableau de bord.
4: Renseignez les informations générales de votre logement.
5: Ajoutez quelques photos de l’extérieur (façade et porte extérieure).
6: Ajoutez les informations complémentaires importantes (mot de passe Wi- Fi, règlement intérieur, etc.).
7: Ajoutez vos pièces (et leurs éléments) une par une avec des photos. L’IA peut vous accompagner pour la rédaction des descriptions.
8: Validez votre logement.
Votre logement apparaîtra ensuite dans la section « Logements ».
A bientôt sur YouCheckinn, que ce soit pour de la location courte durée, saisonnière, ou autres!
YOUCHECKINN VOUS PRÉSENTE LES 7 POINTS CLÉS POUR LOUER UN GÎTE EN TOUTE SÉRÉNITÉ
Louer un gîte aujourd’hui : ce que personne ne vous dit avant de vous lancer
Vous avez un bien, une belle région, l’envie d’accueillir des voyageurs. Super. Mais avant de publier votre première annonce, il y a quelques réalités à connaître. Pas pour vous décourager — bien au contraire. Juste pour éviter les mauvaises surprises.
Parce que la location saisonnière, c’est formidable… à condition de partir du bon pied. Youcheckinn vous aide.
1. Louer un gîte, c’est exercer une activité
Ça peut surprendre, mais louer un gîte — même deux semaines par an — est considéré comme une activité économique. Ça veut dire quoi concrètement ? Qu’il vous faut une déclaration de début d’activité et un numéro SIRET.
Sans ça, vous n’êtes pas en règle. Et les plateformes comme Airbnb ou Booking commencent à le demander systématiquement.
2. La mairie, votre premier interlocuteur
Dans de nombreuses communes, vous devez déjà déclarer votre meublé en mairie et obtenir un numéro d’enregistrement. Ce numéro doit apparaître sur toutes vos annonces en ligne.
Et cette obligation va s’étendre. Demain, ce sera généralisé à tout le territoire. Si vous ne l’avez pas encore fait, c’est le bon moment.
À terme, sans numéro d’enregistrement, vous ne pourrez tout simplement plus mettre votre bien en ligne.
3. Le permis de louer : êtes-vous concerné ?
Moins connu, mais de plus en plus répandu. Aujourd’hui, plus de 500 communes exigent ce qu’on appelle un “permis de louer” — une autorisation administrative avant toute mise en location. Deux cas de figure :
• Une simple déclaration (formulaire CERFA 15651)
• Une autorisation avec visite du logement (CERFA 15652), délivrée sous un mois, valable deux ans
Cette autorisation doit être annexée à chaque bail signé. Louer sans elle ? C’est une amende qui peut grimper jusqu’à 15 000 €. Ça vaut le coup de vérifier auprès de votre mairie.
4. Fiscalité : micro-BIC ou régime réel ?
C’est souvent la question qui bloque. Pourtant, c’est assez simple à comprendre.
Le micro-BIC, c’est le régime par défaut. Vous déclarez vos recettes, et l’administration applique un abattement automatique :
• 30 % si votre logement n’est pas classé
• 50 % s’il est classé meublé de tourisme
Pratique, mais vous ne déduisez rien de plus.
Le régime réel, lui, vous permet de déduire vos charges réelles : travaux, crédit, assurances, amortissement du bien et du mobilier. Plus de paperasse, mais souvent bien plus avantageux dès que vous avez un emprunt ou des travaux en cours.
Un chiffre à garder en tête : 23 000 €. C’est le seuil qui change tout. En dessous, vous payez des prélèvements sociaux à 17,2 %. Au-dessus, vous basculez en cotisations sociales.
5. Le DPE : ne l’ignorez surtout pas
Le diagnostic de performance énergétique est devenu un vrai critère légal, pas juste une formalité. Ce qu’il faut savoir :
• Depuis novembre 2024, les logements classés F ou G ne peuvent plus être mis en location pour les nouveaux projets
• Les logements classés E restent louables jusqu’en 2034
• À partir de 2034, tous les meublés devront afficher une note entre A et D
5 000 € d’amende par logement non conforme. Si votre bien est une passoire thermique, mieux vaut anticiper les travaux maintenant.
6. Taxe d’habitation : une bonne nouvelle possible pour les gîtes ruraux
À partir de 2027, les gîtes ruraux pourraient être exonérés de taxe d’habitation. Mais attention, tout le monde n’y a pas droit automatiquement. Pour en bénéficier, votre bien doit :
• Être un meublé de tourisme indépendant
• Accueillir une clientèle touristique
• Et surtout être labellisé et contrôlé régulièrement
C’est ce dernier point qui ouvre — ou ferme — la porte à cette exonération.
7. Le label : un vrai filet de sécurité
On pense souvent que le label, c’est juste pour faire joli sur les annonces. En réalité, c’est bien plus que ça. Être labellisé, c’est bénéficier :
• D’un regard professionnel sur votre bien
• D’un accompagnement dans vos démarches
• D’une vraie valorisation commerciale
• D’un positionnement solide face aux évolutions réglementaires
Dans un contexte où les règles changent tous les ans, être bien accompagné n’est plus un luxe. C’est une vraie protection.
Parmi les principaux labels reconnus en France, on peut citer :
• Clévacances
• Gîtes de France
• Accueil Paysan
• Fleurs de Soleil
En résumé, avant de vous lancer
• Louer un gîte est accessible, mais demande d’anticiper
• Le DPE devient incontournable
• Le numéro d’enregistrement en mairie va devenir obligatoire
• La facturation électronique arrive progressivement
• Le choix du régime fiscal a un vrai impact
• Le classement et le label sécurisent votre projet
• Les règles évoluent… mieux vaut être bien accompagné
YouCheckInn vous aide à documenter, certifier et sécuriser votre bien à chaque étape — pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : bien accueillir vos voyageurs.
YOUCHECKINN ETAIT PRESENT AU SALON « RENDEZ-VOUS NATIONAL DE LA LOCATION SAISONNIERE » CE 21 MAI.
YouCheckinn était présent au salon « Rendez-vous National de la Location Saisonnière » ce 21 mai.
Ce fut un véritable plaisir d’échanger autour des enjeux du secteur, de la saison 2026 qui approche, ainsi que des nombreux défis qui en découlent.
Pour rappel, YouCheckinn a pour mission d’accompagner ses clients dans la réalisation d’états des lieux certifiés et sécurisés par la blockchain.
Notre solution va encore plus loin grâce à :
• l’accompagnement par IA (via Gemini),
• la création automatique de baux,
• la signature électronique,
• les informations utiles liées au logement,
• les recommandations touristiques,
• ainsi que l’agenda culturel autour du bien loué.
Notre objectif : offrir une expérience simplifiée, sécurisée et enrichie, afin de permettre à chacun de profiter pleinement de son séjour.
Retrouvez YouCheckinn:
Instagram: https://www.instagram.com/youcheckinn/
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YOUCHECKINN PRESENT AU SALON DE LA CONCIERGERIE LOCATIVE À MARSEILLE
L’équipe de YouCheckInn était présente le 24 mars 2026 à la 5eme édition du Salon de la Conciergerie Locative à Marseille. Ce salon a accueilli un grand nombre de professionnels de la location courte durée, de conciergeries et d’acteurs du tourisme.
Tous sont venus afin d’échanger autour des enjeux du secteur.
Durant cette journée, nous avons pu mettre en avant YouCheckInn et échanger avec les professionnels de cet écosystème, eux-mêmes confrontés à des problématiques comme : la gestion des cautions, le manque de temps dans les opérations,etc…
Ces échanges nous ont permis de de confirmer une tendance forte : aujourd’hui, la confiance et la traçabilité deviennent essentielles dans la location courte durée.
Afin de répondre à ces enjeux, YouCheckInn vous propose des solutions :
– des états des lieux digitaux avec la blockchain,
– des validations sécurisées,
– un suivi clair des incidents,
– et une meilleure transparence entre conciergeries, propriétaires et locataires.
Ce salon a surtout permis de rencontrer les acteurs du secteur et découvrir les nouvelles tendances du marché. Notre objectif est de faire de YouCheckInn une solution simple au plus proche des besoins du terrain.
Merci au Réseau CLF ainsi qu’à toutes les personnes venues échanger avec nous lors de cette journée à Marseille.
TUTORIEL YOUCHECKINN : COMMENT CREER SON COMPTE ET S’ABONNER FACILEMENT
Créer son compte YouCheckInn et s’abonner permet de profiter rapidement des fonctionnalités dédiées à la location courte durée. En quelques étapes simples, propriétaires et conciergeries peuvent accéder à une gestion plus fluide, plus sécurisée et plus transparente.
- • Rendez-vous sur YouCheckInn
- • Cliquez sur l’onglet “Boutique”
- • Sélectionnez la formule d’abonnement adaptée à vos besoins
- • Validez votre panier puis procédez au paiement
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- À voir et revoir sur la chaîne YouTube YouCheckInn.
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YOUCHECKINN VOUS AIDE A AMELIORER L’EXPERIENCE DE VOS LOCATAIRES EN 7 POINTS
Dans la location courte durée, améliorer l’expérience de vos locataires est devenu indispensable. Aujourd’hui, les voyageurs attendent un logement conforme aux photos, un accueil rassurant et un séjour sans stress.
YouCheckInn vous aide justement à améliorer l’expérience de vos locataires grâce à plusieurs points essentiels : une arrivée simplifiée, un état des lieux clair, une communication fluide et une meilleure transparence durant tout le séjour.
- Des instructions d’arrivée simples
Après un long trajet, vos locataires veulent accéder rapidement au logement. Des consignes claires évitent immédiatement le stress et les incompréhensions. - Un état des lieux clair et rassurant
Un état des lieux structuré permet de rassurer aussi bien les propriétaires que les voyageurs. Avec YouCheckInn, tout est plus transparent dès l’arrivée dans le logement. - Un logement parfaitement propre
La première impression reste essentielle. Un logement propre et préparé sérieusement donne immédiatement confiance. - Un logement conforme aux photos
Les voyageurs réservent principalement grâce aux visuels. Retrouver exactement ce qu’ils ont vu permet d’éviter les déceptions et les mauvais avis. - Une communication rapide et simple
Une réponse rapide peut transformer une simple réservation en véritable expérience positive. - Quelques informations utiles
Le Wi-Fi, le fonctionnement des équipements ou quelques bonnes adresses locales sont toujours appréciés. Des solutions comme Coq-Trotteur peuvent enrichir le séjour. - De petites attentions qui changent tout
Café, thé ou produits locaux : ces petits détails donnent une impression d’accueil plus chaleureuse et humaine.
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