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YOUCHECKINN TE AYUDA A ADAPTAR TU ALQUILER VACACIONAL A LAS NUEVAS EXPECTATIVAS DE LOS TURISTAS ESTE VERANO
Las expectativas de los viajeros cambian cada año. Para los propietarios de alquileres vacacionales, es fundamental comprender estas nuevas tendencias para adaptar su oferta. YouCheckInn te ayuda a adaptar tu alquiler vacacional a las nuevas expectativas de los veraneantes este verano, al proponer una experiencia de reserva más sencilla, fluida y tranquilizadora.
Las vacaciones de verano se piensan de manera diferente este año.
Ya no se eligen las vacaciones como antes. La geopolítica se ha colado en las decisiones: más de uno de cada dos franceses (56 %) afirma ahora que tiene en cuenta el riesgo de conflicto armado a la hora de elegir su destino. Hace tan solo unos años, esto no era realmente un criterio, pero ahora lo es.
El presupuesto sigue siendo el árbitro. De media, los franceses prevén gastar unos 1.530 € en sus vacaciones, pero la inflación se hace notar: casi la mitad de ellos contempla reducir sus gastos, a menudo acortando su estancia en lugar de renunciar a irse.
Otra evolución notable: la búsqueda de frescura. La «coolcation» continúa su progresión, con un claro entusiasmo por Bretaña, Normandía o los destinos de montaña. El confort climático pesa cada vez más en la elección de un destino.
Resultado: Francia sale bien parada. Entre la incertidumbre internacional y las restricciones presupuestarias, los veraneantes se decantan más por destinos franceses, lo que beneficia directamente a los alquileres vacacionales, casas rurales, bed and breakfasts y campings.
Para los anfitriones, esto se traduce concretamente en una demanda diferente: estancias más cortas, destinos habitables incluso en caso de calor intenso, tarifas claras sin sorpresas a la llegada y una reserva que tranquiliza tanto como simplifica.
La confianza, la simplicidad y la transparencia ya no son argumentos secundarios. Son lo que inclina la balanza a la hora de reservar.
Es precisamente sobre estas expectativas que YouCheckInn acompaña a los profesionales del alquiler vacacional. Al simplificar las etapas antes, durante y después de la estancia, la plataforma contribuye a instaurar un clima de confianza que tranquiliza a los viajeros y facilita el día a día de los anfitriones.
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YOUCHECKINN EXPLICA EL REGLAMENTO EUROPEO 2024/1028 SOBRE ALQUILERES DE CORTA DURACIÓN
Con YouCheckInn, seguimos las evoluciones regulatorias que impactan el alquiler de corta duración. El reglamento europeo (UE) 2024/1028, adoptado el 11 de abril de 2024, refuerza la transparencia del sector e impone nuevos requisitos en cuanto a la recopilación, transmisión y calidad de los datos.
El Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, se enmarca en esta dinámica. Su objetivo es mejorar la transparencia, armonizar las prácticas entre los Estados miembros y permitir a las autoridades comprender mejor el mercado.
1. Un marco europeo armonizado
El reglamento establece una base común aplicable a todos los Estados miembros.
Artículo 1 — Objeto
«El presente reglamento establece normas armonizadas sobre la recopilación y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler a corto plazo.»
Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024.
2. Una obligación de recopilación y transmisión de datos
El texto impone a las plataformas y a los actores la obligación de transmitir información precisa a las autoridades competentes.
Artículo 7 — Recopilación y transmisión de datos
« Las plataformas de alquiler a corto plazo recopilan y transmiten periódicamente a las autoridades competentes los datos relativos a las actividades de alquiler. »
Artículo 6 — Declaración de información
«Los proveedores deben proporcionar información precisa y completa al registrarse.»
Reglamento (UE) 2024/1028.
Los datos en cuestión incluyen, entre otros:
- la identificación de la vivienda; ;
- la información sobre el propietario o administrador; ;
- los datos de las reservas.
3. Un requisito mejorado para la calidad de los datos
El reglamento insiste en la fiabilidad y la actualización de la información.
Artículo 8 — Calidad de los datos
«Los datos transmitidos deben ser exactos, completos y estar actualizados.»
Reglamento (UE) 2024/1028.
Este requisito implica que los datos deben ser procesables, coherentes y verificables.
4. Una definición ampliada del alcance
El reglamento se aplica a todos los actores del alquiler a corto plazo.
Artículo 3 — Definiciones
« Servicios de alquiler a corto plazo: el alquiler de una vivienda amueblada a título oneroso a una clientela de paso. »
Reglamento (UE) 2024/1028.
Se trata de:
- los particulares; ;
- los profesionales ;
- las conserjerías ;
- las plataformas.
5. Articulación con el derecho francés
El reglamento europeo complementa las obligaciones ya previstas por el derecho francés.
Código de Turismo — Artículo L.324-1-1
« Toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit en avoir préalablement fait la déclaration auprès du maire de la commune. »
Código de Turismo — Artículo L.324-2
« Todo contrato o oferta de alquiler de temporada debe incluir una descripción detallada de la propiedad. »
Código de consumo — Artículo L121-2
«Una práctica comercial es engañosa si se basa en alegaciones falsas o susceptibles de inducir a error.»
Fuente: Código de consumo, Légifrance.
Conclusión
El Reglamento (UE) 2024/1028 marca una evolución importante en el sector de los alquileres de corta duración.
Impone un marco más riguroso basado en:
- la transparencia ;
- la calidad de los datos ;
- la trazabilidad.
En este contexto, la capacidad de organizar y asegurar la información se vuelve esencial.
Ahora constituye una condición necesaria para una gestión fiable y sostenible.
#YouCheckInn #Alquiler a corto plazo #Normativa europea #Alquiler de temporada #Muebles para turismo
YOUCHECKINN TE EXPLICA LA LEY DE LOS 120 DÍAS: LO QUE REALMENTE DICE EL ALQUILER DE CORTA DURACIÓN
- El principio
Con YouCheckInn, acompañamos a muchos propietarios que tienen dudas sobre la ley de los 120 días en alquileres de corta duración. Esta norma es fundamental conocerla, ya que regula el alquiler de tu residencia principal y define lo que la ley realmente permite.
En Francia, alquilar tu residencia principal a corto plazo es posible, pero no es totalmente libre.
Código de Turismo — Artículo L.324-1-1
« Cuando el local de uso de vivienda constituye la residencia principal del arrendador, este solo podrá alquilarlo [...] hasta un máximo de ciento veinte días por año civil. »
• Puedes alquilar tu vivienda
• Pero solo dentro del límite de 120 días al año
En otras palabras, está permitido... pero regulado.
- ¿Qué es una residencia principal?
La ley precisa también este punto.
Mismo artículo (L.324-1-1)
« La résidence principale es la vivienda ocupada al menos ocho meses al año […] »
• Es una vivienda en la que realmente vives
• No es un bien dedicado únicamente al alquiler
Es este estatus el que te permite alquilar sin caer en un marco más estricto.
- Lo que eso implica concretamente
En la práctica, la regla es simple:
• Puede alquilar su residencia principal
• Pero de forma puntual
• Más allá de los 120 días, la situación cambia
En algunas ciudades como París, Lyon o Marsella, las plataformas bloquean automáticamente los anuncios una vez alcanzado el umbral.
Por lo tanto, no puede desarrollar libremente su actividad en este tipo de propiedad.
- ¿Qué pasa si excedes los 120 días?
Superar este límite no es baladí.
Código de la construcción y de la vivienda — Artículo L.651-2
« […] multa civil de hasta 50 000 euros […] »
• Las sanciones pueden ser importantes, los controles existen especialmente en las grandes ciudades. No es, por tanto, una regla «teórica».
- ¿Por qué existe esta regla?
El objetivo es bastante claro:
• Evitar que demasiadas viviendas se conviertan en alquileres turísticos
• Conservar viviendas para los residentes
La ley marca una diferencia real entre un uso ocasional y una actividad de alquiler regular.
- El verdadero tema: la prueba
Ahí es donde suelen empezar los problemas.
• Respetar la regla está bien
Poder probarlo es esencial
En caso de control, usted debe ser capaz de mostrar:
• Que la vivienda es su residencia principal
• ¿Cuántas noches has alquilado?
• Sin un seguimiento preciso, su situación puede resultar difícil de justificar rápidamente.
Conclusión
La regla de los 120 días parece simple, pero en realidad estructura toda tu actividad.
Ella establece un límite claro
• Dicta la forma en que alquilas
• Impone un mínimo de organización
Hoy, alquilar ya no es suficiente. También hay que seguir y justificar lo que se hace.
Cuanto más evoluciona el mercado, más frecuentes se vuelven los controles.
• Y son a menudo los pequeños detalles los que marcan la diferencia
Anticipar es simplemente evitar encontrarse en una situación complicada más adelante.
#YouCheckInn #Alquiler a corto plazo #Alquiler de temporada #Regla de los 120 días #Alquiler en Francia
Loi Hoguet: lo que dice realmente la ley para el alquiler de corta duración
Cuando hablamos de alquiler a corto plazo, nuestro primer pensamiento se vuelve hacia las reglas conocidas: declaración en el ayuntamiento, límite de 120 días, fiscalidad…
Pero hay un punto que a menudo se olvida: tan pronto como interviene un intermediario en la gestión de un bien, se aplica otro marco jurídico: la Ley Hoguet.
La ley Hoguet se aplica a toda persona que interviene habitualmente en la propiedad de un tercero.
Esto se aplica a:
- la ubicación o subarrendamiento
- el alquiler de temporada
- la gestión de una vivienda
- o aún un papel de intermediario
En resumen: tan pronto como no administre su propio bien, puede verse afectado.
¿La estancia corta está incluida?
La ley define el alquiler de temporada como un alquiler de 90 días máximo no renovables. Tan pronto como exista un mandato de gestión, la actividad se considera, por lo tanto, gestión inmobiliaria.
Así que no, la corta duración no está fuera de lo establecido y puede entrar plenamente en el ámbito de la ley.
El verdadero tema: ¿para quién actúas?
Si tú administras tu propia propiedad → no hay ningún problema
Si intervienes en nombre de alguien → ten cuidado porque lo que parece un simple servicio puede convertirse en una actividad regulada.
Concretamente, esto puede ser:
- gestionar reservas
- organizar las estancias
- cobrar alquileres
- administrar una vivienda
Des obligations très concrètes
Si te afecta, no puedes hacer como si nada.
La ley generalmente impone:
- una tarjeta profesional expedida por la Cámara de Comercio
- un seguro de responsabilidad civil profesional
- una garantía financiera (en caso de gestión de fondos)
- Un mandato escrito con el propietario
No se podrá solicitar ninguna suma antes de la conclusión oficial de la operación.
El dinero: el verdadero punto de inflexión
Tan pronto como hay manipulación de fondos, las reglas se refuerzan considerablemente: ya no es una simple prestación, sino una actividad estrictamente regulada.
- obligaciones administrativas
- seguimiento preciso
- justificantes obligatorios
Ya no es una simple prestación, sino una actividad estrictamente regulada.
Sanciones muy reales si no se respeta
Se podría pensar que este marco es teórico. En realidad, las sanciones son muy concretas:
- hasta 6 meses de prisión y 7.500 € de multa
- hasta 2 años y 30.000 € en algunos casos
- contratos en disputa
- responsabilidad asumida, incluso para una sociedad
Lo que hay que recordar
La Ley Hoguet no es un detalle administrativo.
Se aplica tan pronto como se actúa en nombre de un tercero, impone reglas precisas y compromete directamente su responsabilidad.
La corta duración puede verse afectada. Puedes gestionar el alquiler para alguien, pero nunca es algo insignificante.
La presencia de una orden escrita es indispensable para evitar cualquier riesgo.
YOUCHECKINN ACADEMY: AGREGAR TU ALOJAMIENTO
Cómo añadir tu propiedad en YouCheckinn para hacer inventarios de propiedades sencillos y seguros.
1: Visita el sitio web: https://youcheckinn.com o la aplicación móvil
2: Estar registrado y suscrito a YouCheckinn.
3: Haz clic en «Añadir alojamiento» desde tu panel de control.
4: Rellene la información general de su alojamiento.
5: Añada algunas fotos del exterior (fachada y puerta exterior).
6: Añada la información complementaria importante (contraseña de Wi-Fi, reglamento interno, etc.).
7: Agregue sus piezas (y sus elementos) una por una con fotos. La IA puede ayudarle a redactar las descripciones.
8: Valida tu alojamiento.
Su alojamiento aparecerá entonces en la sección « Alojamientos ».
¡Hasta pronto en YouCheckinn, ya sea para alquileres de corta duración, de temporada o de otro tipo!
YOUCHECKINN TE PRESENTA LOS 7 PUNTOS CLAVE PARA ALQUILAR UNA CASA RURAL CON TOTAL TRANQUILIDAD
Alquilar una casa rural hoy: lo que nadie te dice antes de empezar
Tienes una propiedad, una región hermosa, el deseo de recibir viajeros. Genial. Pero antes de publicar tu primer anuncio, hay algunas realidades que debes conocer. No para desanimarte, sino todo lo contrario. Solo para evitar sorpresas desagradables.
Porque el alquiler vacacional es genial... siempre que empieces con buen pie. Youcheckinn te ayuda.
1. Alquilar una casa de campo es una actividad
Puede sorprender, pero alquilar una casa rural —incluso dos semanas al año— se considera una actividad económica. ¿Qué significa esto concretamente? Que necesitas una declaración de inicio de actividad y un número SIRET.
Sin eso, no está en regla. Y plataformas como Airbnb o Booking empiezan a solicitarlo sistemáticamente.
2. El ayuntamiento, su primer interlocutor
En muchas municipalidades, ya debe declarar su alojamiento amueblado en el ayuntamiento y obtener un número de registro. Este número debe aparecer en todos sus anuncios en línea.
Y esta obligación se extenderá. Mañana, se generalizará a todo el territorio. Si aún no lo ha hecho, este es el momento oportuno.
A largo plazo, sin número de registro, simplemente ya no podrás poner tu propiedad en línea.
3. El permiso de alquiler: ¿le preocupa?
Menos conocido, pero cada vez más extendido. Hoy, más de 500 municipios exigen lo que se denomina un “permiso de alquiler”, una autorización administrativa antes de cualquier puesta en alquiler. Dos escenarios:
Une declaración simple (formulario CERFA 15651)
Une autorisation avec visite du logement (CERFA 15652), expedida en menos de un mes, válida por dos años
Esta autorización debe adjuntarse a cada contrato de arrendamiento firmado. ¿Alquilar sin ella? Es una multa que puede ascender hasta 15 000 €. Vale la pena comprobarlo en tu ayuntamiento.
4. Imposición fiscal: ¿régimen de micro-BIC o régimen real?
Es a menudo la pregunta que bloquea. Sin embargo, es bastante simple de entender.
El micro-IVA, es el régimen por defecto. Usted declara sus ingresos y la administración aplica una deducción automática:
• 30 % si su alojamiento no está clasificado
• 50 % si está clasificado como alojamiento turístico
Practica, pero no deduces nada más.
El régimen real, él, le permite deducir sus gastos reales: obras, crédito, seguros, amortización del inmueble y del mobiliario. Menos papeleo, pero a menudo mucho más ventajoso tan pronto como tenga un préstamo o esté realizando obras.
Una cifra a tener en cuenta: 23.000 €. Es el umbral lo que lo cambia todo. Por debajo de él, se pagan cotizaciones sociales al 17,2 %. Por encima, se pasa a pagar cotizaciones sociales.
5. La DPE: no la ignores en absoluto
El certificado de eficiencia energética se ha convertido en un criterio legal real, no solo una formalidad. Lo que hay que saber:
Desde noviembre de 2024, las viviendas clasificadas F or G can no longer be rented para los nuevos proyectos
• Los alojamientos clasificados E permanecen loables hasta en 2034
• A partir de 2034, todos los apartamentos amueblados deberán mostrar una puntuación entre Ay D
5.000 € de multa por vivienda no conforme. Si su propiedad es una coladera térmica, es mejor anticipar las obras ahora.
6. Impuesto sobre la vivienda: une huesone nouvelella posible para las casas rurales
A partir de 2027, las casas rurales podrían estar exentas del impuesto sobre la vivienda. Pero atención, no todos tienen derecho automáticamente. Para beneficiarse, su propiedad debe:
• Ser un alojamiento turístico independiente
• Acoger a una clientela turística
• Y, sobre todo, ser etiquetado y controlado regularmente
Este último punto es el que abre —o cierra— la puerta a esta exención.
7. Le etiqueta : un verdadero colchón de seguridad
A menudo se piensa que la etiqueta es solo para que quede bonito en los anuncios. En realidad, es mucho más que eso. Tener una etiqueta significa beneficiarse:
• Una mirada profesional a su propiedad
• De un acompañamiento en sus gestiones
• De una verdadera valoración comercial
• De un posicionamiento sólido frente a las evoluciones regulatorias
En un contexto donde las reglas cambian cada año, contar con un buen acompañamiento ya no es un lujo. Es una verdadera protección.
Entre las principales etiquetas reconocidas en Francia, se pueden citar:
• Clévacances
• Casas Rurales de Francia
• Bienvenido Campesino
• Flores del Sol
En resumen, antes de que te lances a la aventura
Alquilar una casa rural es accesible, pero requiere anticipación
• El DPE se vuelve ineludible
• El número de registro en el ayuntamiento será obligatorio
La facturación electrónica llega progresivamente
• La elección del régimen fiscal tiene un impacto real
• La clasificación y la etiqueta aseguran su proyecto
• Las reglas evolucionan... es mejor estar bien acompañado
YouCheckInn le ayuda a documentar, certificar y asegurar su propiedad en cada etapa, para que pueda concentrarse en lo que realmente importa: dar una cálida bienvenida a sus huéspedes.
YOUCHECKINN estuvo presente en la feria «RENDEZ-VOUS NATIONAL DE LA LOCATION SAISONNIERE» este 21 de mayo.
YouCheckinn estuvo presente en la feria «Rendez-vous National de la Location Saisonnière» el 21 de mayo.
Fue un verdadero placer intercambiar ideas sobre los desafíos del sector, la próxima temporada 2026 y los muchos retos que conlleva.
Como recordatorio, YouCheckinn tiene la misión de acompañar a sus clientes en la realización de inventarios de entrada y salida certificados y asegurados por blockchain.
Nuestra solución va aún más allá gracias a:
• el acompañamiento por IA (vía Gemini),
• la creación automática de contratos de arriendo,
la firma electrónica,
• la información útil relacionada con la vivienda,
las recomendaciones turísticas,
así como la agenda cultural en torno al bien arrendado.
Nuestro objetivo: ofrecer una experiencia simplificada, segura y enriquecida, para permitir que cada uno disfrute plenamente de su estancia.
Encuentra YouCheckinn:
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YOUCHECKINN PRESENTA EN EL SALÓN DE CONSERJERÍA DE ALQUILER EN MARSELLA
El equipo de YouCheckInn estuvo presente el 24 de marzo de 2026 en la 5ª edición del Salón de la Conserjería de Alquiler Vacacional en Marsella. Este salón acogió a un gran número de profesionales del alquiler a corto plazo, conserjerías y actores del turismo.
Todos vinieron para intercambiar ideas sobre los desafíos del sector.
Durante este día, hemos podido destacar YouCheckInn y dialogar con los profesionales de este ecosistema, quienes se enfrentan a problemáticas como: la gestión de depósitos, la falta de tiempo en las operaciones, etc...
Estos intercambios nos permitieron confirmar una tendencia fuerte: hoy en día, la confianza y la trazabilidad se vuelven esenciales en el alquiler de corta duración.
Para responder a estos desafíos, YouCheckInn le ofrece soluciones:
– estados de situación digitales con blockchain,
– validaciones seguras,
– un seguimiento claro de los incidentes,
– y una mayor transparencia entre conserjerías, propietarios e inquilinos.
Esta feria sirvió principalmente para conocer a los actores del sector y descubrir las nuevas tendencias del mercado. Nuestro objetivo es hacer de YouCheckInn una solución sencilla y lo más cercana posible a las necesidades del sector.
Gracias a la Red CLF y a todas las personas que vinieron a compartir con nosotros durante este día en Marsella.
TUTORIAL YOUCHECKINN: CÓMO CREAR TU CUENTA Y SUSCRIBIRTE FÁCILMENTE
Crear una cuenta en YouCheckInn y suscribirse permite disfrutar rápidamente de las funcionalidades dedicadas al alquiler a corto plazo. En unos sencillos pasos, los propietarios y conserjerías pueden acceder a una gestión más fluida, segura y transparente.
- • Cita en YouCheckInn
- • Haz clic en la pestaña “Tienda”
- • Seleccione la fórmula de suscripción que mejor se adapte a sus necesidades
- • Valide su cesta de compra y proceda al pago
- Ingrese su información personal
- • Verifique la recepción de su correo electrónico de confirmación
- À ver y rever en el canal de YouTube YouCheckInn.
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YOUCHECKINN TE AYUDA A MEJORAR LA EXPERIENCIA DE TUS INQUILINOS EN 7 PUNTOS
En el alquiler a corto plazo, mejorar la experiencia de sus inquilinos se ha vuelto indispensable. Hoy en día, los viajeros esperan un alojamiento acorde con las fotos, una bienvenida tranquilizadora y una estancia sin estrés.
YouCheckInn te ayuda precisamente a mejorar la experiencia de tus inquilinos a través de varios puntos esenciales: una llegada simplificada, un inventario claro, una comunicación fluida y una mayor transparencia durante toda la estancia.
- Instrucciones de llegada sencillas
Tras un largo viaje, tus inquilinos quieren acceder rápidamente a la vivienda. Unas instrucciones claras evitan inmediatamente el estrés y las incomprensiones. - Un estado de cosas claro y tranquilizador
Un estado de las cosas estructurado tranquiliza tanto a los propietarios como a los huéspedes. Con YouCheckInn, todo es más transparente desde la llegada al alojamiento. - Un alojamiento perfectamente limpio
La primera impresión sigue siendo esencial. Una vivienda limpia y preparada seriamente inspira confianza de inmediato. - Una vivienda conforme a las fotos
Los viajeros reservan principalmente gracias a lo visual. Encontrar exactamente lo que vieron permite evitar decepciones y malas reseñas. - Una comunicación rápida y sencilla
Una respuesta rápida puede transformar una simple reserva en una experiencia verdaderamente positiva. - Información útil
El Wi-Fi, el funcionamiento de los equipos o algunas buenas direcciones locales siempre son bienvenidos. Soluciones como Coq-Trotteur pueden enriquecer la estancia. - Pequeños detalles que lo cambian todo
Café, té o productos locales: estos pequeños detalles dan una impresión de bienvenida más cálida y humana.
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